“租出来的”村集体经济

商铺经营者查看微信收益。 通讯员 魏宗辉 摄

本报记者 赵 睿

这几天,海东市循化撒拉族自治县积石镇东街村党员活动室格外热闹,当村党支部书记吴经国迈着轻快的脚步走进来时,等候许久的“两委”委员和村民代表们将他请到了人群中间。“吴书记,可是带来好消息了?”

“的确是好消息,尽管今年受疫情影响,市场略冷淡,然而咱们25间铺面基本都租出去了,村民们的医疗保险有着落了!”吴经国说完,高兴地把承租合同呈现给大家。

如何给村民带来实实在在、看得见的利益?为找到正确的方法,东街村党支部探索过不少路径。曾跟风开办农家院、尝试加工过当地特产,但经济效益不佳,结果均不理想。

“综观全国各地像我们这样在县城的村子,很多都凭借商业发展壮大了村集体经济,也让老百姓的日子越过越好,我们没做到,说明劲没使对。”在吴经国看来,前期的种种如同“试错”,坚持下来前途就在“灯火阑珊处”。

总结经验教训,2014年经全体村民同意,东街村决定大力发掘临街的区位优势,将位于县城中心地段的村集体土地重新整理开发修建铺面,通过对外出租获取租金实现村集体经济“破零”。

地利、人和皆备,加上“整合村集体各类征地补偿款资金”的东风,东街村党支部说干就干,先后投入120多万元,沿积石大街,在近670平方米的村集体土地上修建了3层28间铺面,于2016年如期竣工。

“经过村党支部与村民商讨,留下3间铺面作为村子集体活动的场地,剩余的25间铺面以每间每年0.5至2万元不等的价格对外出租。”忆起当年,吴经国脸上浮现出欣然的微笑。

进入“十三五”,随着县城经济快速发展,县城商铺经济效益日益凸显。东街村铺面都是商人眼中的“香饽饽”,每年无一空房。截至目前,已累计收取租金60多万元。2019年更是创下历史新高,达到了21.9万元,成为了让村民年年获益的“铁饭碗”。

口袋富了,村“两委”将更多关注投向提高群众的生活质量上。“村民中残疾人和老人所占比重较大,各家每年缴纳合作医疗保险少则两三百多则上千,也有人没交合作医疗保险,导致最后生病无法报销。”对此,吴经国提出了一个分红方式——用村集体经济收入缴纳全体村民的合作医疗保险费用,得到全体村民一致同意。

有5年来的收益作基础,东街村壮大村集体经济的信心十足。2019年,党支部经全体村民同意,在镇政府统一整合下,村里投入非贫困村100万元的发展资金在繁华地段购置了商铺,当年获得了4.2万元的租金。

每天,年过70岁的吴经国都会沿街边的商铺走走,看着生意兴隆的各个商家,心中非常踏实,他说:“我们村的集体经济是积石镇17个村里收益最好的,这让我们对未来有更多选择,要向着更好的方向奋斗。”这份底气激励着党员干部,也激发着村民们发展的动力。

这些年,村里涌现出多位致富带头人,在促进村民就业的同时,也启迪了大家创造美好生活的想法。对有创业意愿的村民,村里提供优先租铺面等便利条件加以支持,全村呈现出一派欣欣向荣的面貌。永盛生活超市老板尕藏加说:“我们超市今年9月开始营业,租了两间东街村的铺面,每年租金3万元,这里地段好人流多,我估计今年能收益达5万元。”

“从以前靠种庄稼收入微薄,到征地后的摸索,东街村找到了适合自己发展的道路,解决了村民的基本医疗和养老问题,让人们收获了实实在在的幸福。”党员惠彬说。为了让村民的增收路越走越宽、后劲不断,村里还对年轻人进行技术培训,让每个人拥有一技之长,带动全家长久增收。

5年中,东街村支部班子在实践中收获真知,立足县城所在地的位置优势,因地制宜,大胆盘活集体资源,在积石镇率先实现了村集体经济“破零”,而且持续扩大产业,提升村民生活水平。不仅使村民成功适应了城镇化的转变,还成为了全县村集体经济发展的榜样。

如今,每当与东街村村民谈到村子的那些出租铺面,他们总是充满自豪地给你讲讲这5年来生活的变化,以及心中的未来发展蓝图。